35 Cours Alsace Lorraine, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°37 bis et du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Alsace Lorraine, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 14 parkings - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1850 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 144 mètres
- - Lycée général Stendhal à 150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 141 mètres
Ventes au 35 Cours Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 35 Cours Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Alsace Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 35 Cours Alsace Lorraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Alsace Lorraine par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Alsace Lorraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Alsace Lorraine à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Alsace Lorraine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 35.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
