2 Rue Cavaignac, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cavaignac, 47190 Aiguillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Aiguillon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 574 mètres
- - Lycée général Stendhal à 576 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cavaignac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 2 Rue Cavaignac se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cavaignac par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cavaignac se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -54.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cavaignac à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cavaignac est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.09 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
