2 Rue Ducasse, 47230 Barbaste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ducasse, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ducasse, 47230 Barbaste
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barbaste.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ducasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Ducasse par rapport à la voie
Sur Rue Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Ducasse se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ducasse par rapport à Barbaste et à Lot-et-Garonne
À Barbaste, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ducasse se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Barbaste et -10.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbaste a baissé de 14.08 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 345 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 2 Rue Ducasse à Barbaste, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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