23 Route de Guerinau, 47200 Birac-sur-Trec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Guerinau, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Route de Guerinau, 47200 Birac-sur-Trec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Birac-sur-Trec.
1 niveau - 1 logement - 17 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Guerinau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Guerinau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Guerinau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Guerinau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Guerinau dans son marché local
Prix du 23 Route de Guerinau par rapport à la voie
Sur Route de Guerinau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 23 Route de Guerinau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Guerinau par rapport à Birac-sur-Trec et à Lot-et-Garonne
À Birac-sur-Trec, le prix moyen des maisons atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Guerinau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Birac-sur-Trec et -31.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Birac-sur-Trec a baissé de 33.33 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
