4 Route de Guerinau, 47200 Birac-sur-Trec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Guerinau, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Route de Guerinau, 47200 Birac-sur-Trec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Birac-sur-Trec.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 4 Route de Guerinau
Une vente a été recensée au 4 Route de Guerinau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Guerinau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Guerinau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Guerinau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Guerinau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Guerinau dans son marché local
Prix du 4 Route de Guerinau par rapport à la voie
Sur Route de Guerinau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 4 Route de Guerinau se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Guerinau par rapport à Birac-sur-Trec et à Lot-et-Garonne
À Birac-sur-Trec, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Guerinau se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Birac-sur-Trec et -35.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Birac-sur-Trec a baissé de 33.45 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
