12 Quai de la Garonne, 47550 Boé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de la Garonne, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de la Garonne, 47550 Boé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Boé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Garonne à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Muzas à 409 mètres
Ventes au 12 Quai de la Garonne
Les 8 ventes au 12 Quai de la Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de la Garonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de la Garonne dans son marché local
Prix du 12 Quai de la Garonne par rapport à la voie
Sur Quai de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 12 Quai de la Garonne se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de la Garonne par rapport à Boé et à Lot-et-Garonne
À Boé, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de la Garonne se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Boé et 21.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de la Garonne à Boé
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de la Garonne est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Boé, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boé a baissé de 19.49 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
