1 bis Quai de la Garonne, 47550 Boé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai de la Garonne, 47550 Boé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boé.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Garonne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Muzas à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai de la Garonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai de la Garonne à Boé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai de la Garonne est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Boé, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boé a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
