260 Avenue Albert Camus, 47240 Bon-Encontre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°215 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue Albert Camus, 47240 Bon-Encontre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocal à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal à 236 mètres
- - Collège La Rocal à 231 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue Albert Camus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 260 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 260 Avenue Albert Camus se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Albert Camus par rapport à Bon-Encontre et à Lot-et-Garonne
À Bon-Encontre, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Avenue Albert Camus se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Bon-Encontre et -10.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue Albert Camus à Bon-Encontre
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue Albert Camus est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bon-Encontre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bon-Encontre a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 797 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
