2 Chemin de Garrousset, 47310 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Garrousset, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Garrousset, 47310 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabathé à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Garrousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Garrousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Garrousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Garrousset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Garrousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Garrousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Garrousset dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Garrousset par rapport à la voie
Sur Chemin de Garrousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Chemin de Garrousset se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Garrousset par rapport à Brax et à Lot-et-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Garrousset se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Brax et 21.58 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2020 à 2 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 Chemin de Garrousset à Brax, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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