8 Rue Mangane, 47290 Cancon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mangane, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Mangane, 47290 Cancon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Cancon.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Delbasty à 280 mètres
Ventes au 8 Rue Mangane
Une vente a été recensée au 8 Rue Mangane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mangane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mangane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mangane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mangane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mangane dans son marché local
Prix du 8 Rue Mangane par rapport à la voie
Sur Rue Mangane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 8 Rue Mangane se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mangane par rapport à Cancon et à Lot-et-Garonne
À Cancon, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mangane se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Cancon et -42.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancon a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 8 Rue Mangane à Cancon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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