46 Rue du Pré Charmant, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pré Charmant, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Pré Charmant, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Casteljaloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 114 parkings - 3522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pré Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pré Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pré Charmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pré Charmant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pré Charmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pré Charmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pré Charmant dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pré Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Charmant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 46 Rue du Pré Charmant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pré Charmant par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pré Charmant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Casteljaloux et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Pré Charmant à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Pré Charmant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
