3 Avenue de la Folle Rouge, 47250 Cocumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Folle Rouge, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue de la Folle Rouge, 47250 Cocumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cocumont.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Mont des Coucous à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Folle Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Folle Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Folle Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Folle Rouge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Folle Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Folle Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Folle Rouge dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Folle Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folle Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 3 Avenue de la Folle Rouge se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Folle Rouge par rapport à Cocumont et à Lot-et-Garonne
À Cocumont, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Folle Rouge se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Cocumont et -18.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocumont a augmenté de 4.01 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
