35 Rue Chavassier, 47120 Duras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Chavassier, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°33.Cette maison est une construction,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Chavassier, 47120 Duras
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Duras.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Sigala à 299 mètres
- - Ecole primaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Chavassier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Chavassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Chavassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Chavassier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chavassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chavassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Chavassier dans son marché local
Prix du 35 Rue Chavassier par rapport à la voie
Sur Rue Chavassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 35 Rue Chavassier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Chavassier par rapport à Duras et à Lot-et-Garonne
À Duras, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Chavassier se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Duras et -26.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duras a augmenté de 14.59 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 35 Rue Chavassier à Duras, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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