2 allée du Puits de Carrère, 47310 Estillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Puits de Carrère, affiche un prix moyen de 1 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du Puits de Carrère, 47310 Estillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Estillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 16 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walygator à 383 mètres
Ventes au 2 allée du Puits de Carrère
Les 4 ventes au 2 allée du Puits de Carrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Puits de Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Puits de Carrère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Puits de Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Puits de Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Puits de Carrère dans son marché local
Prix du 2 allée du Puits de Carrère par rapport à la voie
Sur allée du Puits de Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 allée du Puits de Carrère se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Puits de Carrère par rapport à Estillac et à Lot-et-Garonne
À Estillac, le prix moyen des appartements atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du Puits de Carrère se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Estillac et 5.51 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du Puits de Carrère à Estillac
Le loyer moyen estimé au 2 allée du Puits de Carrère est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Estillac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estillac a baissé de 19.53 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 037 €/m² au premier semestre 2025.
