2 Rue de Madrid, 47600 Francescas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Madrid, 47600 Francescas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Francescas.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francescas - Francescas à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madrid, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Francescas et à Lot-et-Garonne
À Francescas, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Madrid se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Francescas et -0.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francescas a augmenté de 58.67 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 2 Rue de Madrid à Francescas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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