28 Avenue Thiers, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 595 €/m², identique à celui du n°34 et du n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Thiers, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 578 mètres
- - Collège Jean Monnet à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 650 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Thiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 595 €/m². Avec un prix moyen de 595 €/m², le 28 Avenue Thiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Thiers par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Thiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fumel et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Thiers à Fumel
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Thiers est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
