6 Avenue Thiers, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 577 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Thiers, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 517 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 650 mètres
- - Collège Jean Monnet à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 704 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Thiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 6 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 6 Avenue Thiers se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Thiers par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Thiers se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 61.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Thiers à Fumel
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Thiers est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 850 € au 6 Avenue Thiers à Fumel, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 721 € en assurant vous-même les visites, ou 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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