1 bis Rue des Fossés, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 569 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Fossés, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 723 mètres
- - Collège Jean Monnet à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 773 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Fossés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 1 bis Rue des Fossés se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Fossés par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Fossés se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 61.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Fossés à Fumel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Fossés est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
