40 Rue Massenet, 47500 Fumel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 159 €

de 913 € à 1 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Massenet, 47500 Fumel, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°36 et de 2.03 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 40 Rue Massenet, 47500 Fumel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1129 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Postel à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 941 mètres
- Collège Jean Monnet à 948 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 1000 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 421 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 671 mètres

Ventes au 40 Rue Massenet

Les 0 ventes au 40 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 40 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 40 Rue Massenet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Massenet par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne

À Fumel, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Massenet se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Fumel et -26.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fumel augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 423 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Château, 47500 Fumel(1,152 €)

Place du Saulou, 47500 Fumel(1,193 €)

Rue du Théâtre, 47500 Fumel(1,348 €)

Rue du Coustalou, 47500 Fumel(1,099 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.