2 Rue de Lagrave, 47400 Gontaud-de-Nogaret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lagrave, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de Lagrave, 47400 Gontaud-de-Nogaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gontaud-de-Nogaret.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lagrave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lagrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lagrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lagrave, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lagrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lagrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lagrave dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lagrave par rapport à la voie
Sur Rue de Lagrave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue de Lagrave se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lagrave par rapport à Gontaud-de-Nogaret et à Lot-et-Garonne
À Gontaud-de-Nogaret, le prix moyen des maisons atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lagrave se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Gontaud-de-Nogaret et -33.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gontaud-de-Nogaret a baissé de 24.96 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
