2 Chemin des Douves, 47260 Laparade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Douves, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Douves, 47260 Laparade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Laparade.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Douves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Douves dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Douves par rapport à la voie
Sur Chemin des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Chemin des Douves se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Douves par rapport à Laparade et à Lot-et-Garonne
À Laparade, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Douves se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Laparade et -19.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laparade a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2024 à 674 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 2 Chemin des Douves à Laparade, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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