39 Avenue Charles Boisvert, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Charles Boisvert, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Charles Boisvert, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 1568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 139 mètres
- - Marmande à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 986 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 329 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 266 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Charles Boisvert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Charles Boisvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Charles Boisvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Charles Boisvert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Charles Boisvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Charles Boisvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Charles Boisvert dans son marché local
Prix du 39 Avenue Charles Boisvert par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boisvert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 39 Avenue Charles Boisvert se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Charles Boisvert par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Charles Boisvert se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Charles Boisvert à Marmande
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Charles Boisvert est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
