82 Avenue Charles Boisvert, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Charles Boisvert, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Charles Boisvert, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 30 mètres
- - Marmande à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1061 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 24 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 361 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Charles Boisvert
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Charles Boisvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Charles Boisvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Charles Boisvert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Charles Boisvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Charles Boisvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Charles Boisvert dans son marché local
Prix du 82 Avenue Charles Boisvert par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boisvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 82 Avenue Charles Boisvert se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Charles Boisvert par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Charles Boisvert se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Charles Boisvert à Marmande
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Charles Boisvert est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
