2 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 89 mètres
- - Marmande à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 346 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 504 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Cassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 2 Avenue René Cassin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Cassin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Cassin se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Marmande et 41.07 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Cassin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Cassin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 900 € au 2 Avenue René Cassin à Marmande, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 098 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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