32 Boulevard de Maré, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Maré, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Maré, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 76 mètres
- - Marmande à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 971 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 271 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Maré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Maré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Maré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Maré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Maré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Maré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Maré dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Maré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 32 Boulevard de Maré se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Maré par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Maré se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Maré à Marmande
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Maré est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
