2 Impasse André Messager, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse André Messager, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Impasse André Messager, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 356 mètres
- - Marmande à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 691 mètres
- - Collège Cité scolaire à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse André Messager, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse André Messager dans son marché local
Prix du 2 Impasse André Messager par rapport à la voie
Sur Impasse André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Impasse André Messager se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse André Messager par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse André Messager se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 26.91 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
