7 Impasse André Messager, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse André Messager, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse André Messager, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 324 mètres
- - Marmande à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 637 mètres
- - Collège Cité scolaire à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse André Messager, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse André Messager dans son marché local
Prix du 7 Impasse André Messager par rapport à la voie
Sur Impasse André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 7 Impasse André Messager se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse André Messager par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse André Messager se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 33.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 7 Impasse André Messager à Marmande, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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