3 Impasse Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Langeot, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 48 mètres
- - Marmande à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 238 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Langeot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Langeot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Langeot par rapport à la voie
Sur Impasse Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 3 Impasse Langeot se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Langeot se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Langeot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 3 Impasse Langeot à Marmande, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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