13 bis Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et du 0.13 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
- - Marmande à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 955 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 535 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Georges Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 bis Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 13 bis Place Georges Clémenceau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Georges Clémenceau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Georges Clémenceau se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.09 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Georges Clémenceau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Georges Clémenceau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
