13 bis Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 bis Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.moulin à 92 mètres
- - Marmande à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 114 mètres
- - Collège Jean Moulin à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 771 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 223 mètres
Ventes au 13 bis Rue Charles Gounod
Les 3 ventes au 13 bis Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 13 bis Rue Charles Gounod se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Charles Gounod par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Charles Gounod se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 33.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
