44 Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 44 Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Collège Jean Moulin à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 44 Rue Charles Gounod se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Gounod par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Charles Gounod se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Marmande et 1.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
