2 Rue du Docteur Courret, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Courret, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Courret, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0221 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Marmande à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 971 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 513 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Courret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Courret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Courret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Courret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Courret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Courret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Courret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Courret par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Courret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue du Docteur Courret se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Courret par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Courret se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 0.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Courret à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Courret est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
