2 Rue Léopold Faye, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Faye, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Faye, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 135 mètres
- - Marmande à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 904 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 699 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Faye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Faye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Faye dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Faye par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Rue Léopold Faye se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Faye par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Faye se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Faye à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Faye est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
