36 Rue Pasteur, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pasteur, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 9 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 168 mètres
- - Marmande à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 513 mètres
- - Collège Cité scolaire à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 520 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 161 mètres
Ventes au 36 Rue Pasteur
Les 6 ventes au 36 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 36 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 36 Rue Pasteur se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pasteur par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pasteur se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pasteur à Marmande
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pasteur est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
