3 bis Rue Toupinerie, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Toupinerie, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Toupinerie, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 48 mètres
- - Marmande à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1042 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 562 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Toupinerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Toupinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Toupinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Toupinerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Toupinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Toupinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Toupinerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Toupinerie par rapport à la voie
Sur Rue Toupinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 3 bis Rue Toupinerie se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Toupinerie par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Toupinerie se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Toupinerie à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Toupinerie est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
