389 Rue de Frescati, 47380 Monclar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Rue de Frescati, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°390 et du 0.07 % à celui du n°469.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 389 Rue de Frescati, 47380 Monclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Monclar.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 389 Rue de Frescati
Aucune vente n'a été recensée au 389 Rue de Frescati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Rue de Frescati
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 389 Rue de Frescati. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Rue de Frescati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Rue de Frescati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Rue de Frescati dans son marché local
Prix du 389 Rue de Frescati par rapport à la voie
Sur Rue de Frescati, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 389 Rue de Frescati se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Rue de Frescati par rapport à Monclar et à Lot-et-Garonne
À Monclar, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 389 Rue de Frescati se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Monclar et -13.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar a baissé de 22.21 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 672 €/m² au premier semestre 2025.
