2 Rue des Anciens Fosses, 47380 Monclar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens Fosses, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 19.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Anciens Fosses, 47380 Monclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Monclar.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anciens Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anciens Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens Fosses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens Fosses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue des Anciens Fosses se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens Fosses par rapport à Monclar et à Lot-et-Garonne
À Monclar, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Anciens Fosses se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Monclar et -28.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar a baissé de 22.21 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 672 €/m² au premier semestre 2025.
