2 Rue du Faubourg de Gazal, 47380 Monclar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg de Gazal, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue du Faubourg de Gazal, 47380 Monclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Monclar.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg de Gazal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg de Gazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Gazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg de Gazal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Gazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Gazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg de Gazal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg de Gazal par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Gazal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue du Faubourg de Gazal se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg de Gazal par rapport à Monclar et à Lot-et-Garonne
À Monclar, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Faubourg de Gazal se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Monclar et -30.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar a baissé de 22.21 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 672 €/m² au premier semestre 2025.
