2 Tour de Ville, 47150 Monflanquin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Tour de Ville, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Tour de Ville, 47150 Monflanquin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Monflanquin.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Monflanquin-Zac Piquemil à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Kessel à 1111 mètres
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire de la Bastide à 238 mètres
Ventes au 2 Tour de Ville
Les 2 ventes au 2 Tour de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Tour de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Tour de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Tour de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Tour de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Tour de Ville dans son marché local
Prix du 2 Tour de Ville par rapport à la voie
Sur Tour de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 Tour de Ville se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Tour de Ville par rapport à Monflanquin et à Lot-et-Garonne
À Monflanquin, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Tour de Ville se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Monflanquin et -25.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monflanquin a augmenté de 20.37 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2021 à 1 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 2 Tour de Ville à Monflanquin, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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