8 Cité Baudons, 47190 Nicole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Baudons, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Cité Baudons, 47190 Nicole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Nicole.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1596 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 8 Cité Baudons
Une vente a été recensée au 8 Cité Baudons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Baudons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Cité Baudons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Baudons dans son marché local
Prix du 8 Cité Baudons par rapport à la voie
Sur Cité Baudons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 8 Cité Baudons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Baudons par rapport à Nicole et à Lot-et-Garonne
À Nicole, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité Baudons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nicole et -29.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nicole a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 483 €/m² au premier semestre 2020 à 1 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 118 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 8 Cité Baudons à Nicole, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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