2 Rue Garonne, 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 2 Rue Garonne, 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-la-Balerme.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas De La Balerne Ecole à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Rue Garonne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garonne par rapport à Saint-Nicolas-de-la-Balerme et à Lot-et-Garonne
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garonne se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-la-Balerme et 21.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-la-Balerme a baissé de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 52.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2020 à 2 778 €/m² au premier semestre 2024.
