2 Rue des Prés, 47110 Sainte-Livrade-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prés, 47110 Sainte-Livrade-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Froment à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Gourguette à 558 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Sainte-Livrade-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Sainte-Livrade-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Livrade-sur-Lot et 35.44 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prés à Sainte-Livrade-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prés est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sainte-Livrade-sur-Lot, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Livrade-sur-Lot a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 850 €/m² sur la période récente.
