18 ter Boulevard Carnot, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°22.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Boulevard Carnot, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 88 mètres
- - Tonneins à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 339 mètres
- - Collège Germillac à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 ter Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 18 ter Boulevard Carnot se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Boulevard Carnot par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Boulevard Carnot se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -5.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Boulevard Carnot à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 18 ter Boulevard Carnot est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 18 ter Boulevard Carnot à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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