9 Cours Baradeau, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Baradeau, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Baradeau, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 681 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 115 mètres
- - Tonneins à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 482 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 445 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Baradeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Baradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Baradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Baradeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Baradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Baradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Baradeau dans son marché local
Prix du 9 Cours Baradeau par rapport à la voie
Sur Cours Baradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 9 Cours Baradeau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Baradeau par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Baradeau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 21.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Baradeau à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Baradeau est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
