34 Cours de la Marne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 789 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours de la Marne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 242 mètres
- - Tonneins à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 210 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 232 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 34 Cours de la Marne se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de la Marne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de la Marne se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 47.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours de la Marne à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 34 Cours de la Marne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 34 Cours de la Marne à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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