22 bis Cours de Verdun, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 0.16 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Cours de Verdun, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 267 mètres
- - Tonneins à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 788 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Cours de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 22 bis Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 22 bis Cours de Verdun se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Cours de Verdun par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Cours de Verdun se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 17.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Cours de Verdun à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 22 bis Cours de Verdun est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
