35 Cours de Verdun, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Cours de Verdun, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 251 mètres
- - Tonneins à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 874 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 35 Cours de Verdun se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours de Verdun par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Cours de Verdun se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -29.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 35 Cours de Verdun à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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