51 Cours de Verdun, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 51 Cours de Verdun, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 272 mètres
- - Tonneins à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 799 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 51 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Cours de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 51 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 51 Cours de Verdun se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Cours de Verdun par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Cours de Verdun se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -21.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 51 Cours de Verdun à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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