3 Impasse Ampère, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ampère, affiche un prix moyen de 1 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ampère, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 139 mètres
- - Tonneins à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 840 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 406 mètres
Ventes au 3 Impasse Ampère
Les 7 ventes au 3 Impasse Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ampère dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ampère par rapport à la voie
Sur Impasse Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Impasse Ampère se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ampère par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ampère se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 25.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ampère à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ampère est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
