4 Impasse Charles de Gaulle, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charles de Gaulle, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 153 mètres
- - Tonneins à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 975 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 59 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Impasse Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 4 Impasse Charles de Gaulle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charles de Gaulle par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charles de Gaulle se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 41.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charles de Gaulle à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charles de Gaulle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 4 Impasse Charles de Gaulle à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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